房价增长快压抑消费 网友表示买楼无力装修拮据

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【广州搜房装修家居 符静如/文】1月3日，社科院举行"2008年《社会蓝皮书》发布暨中国社会形势报告会"，著名社会学家陆学艺，中国社会科学院社会学所所长李培林等出席会议，详细介绍和分析当前中国社会形势，指出房价的增长过快，压抑了人民群众其他方面的消费。

过去几年，由于城市化拉动住房消费、住房制度改革刺激房地产市场需求、土地政策的变化催生房价等原因，房地产市场一路飘红。尽管政府已经采取了一系列重要措施来平抑房价，但是房价的增长，特别是住宅房价的增长仍然过快。07年全国70个大中城市，全年平均增长7%。一些大城市，像北京、深圳都达到了10%以上。而据国家发改委公布07年11月全国36个大中城市商品房成交均价的监测结果显示，广州市以11月商品房成交均价16367元/平方米，涨幅达12.27%，高居榜首。

房价增长快 几家欢乐几家愁

房价增长快压抑其他方面的消费，这不难理解，首期十几万，月供数千元，对于一般家庭来说不是一个小的数字，把钱都用在购房上了，用在吃饭、穿衣、旅行等方面的费用自然就减少了。但是作为房地产下游产业的家居业，是否真如外界所言的跟随房地产表飙升而水涨船高？

大自然地板董事长佘学彬、富林木业董事长张杰强、箭牌卫浴事业部总经理方春、AEC家居建材世贸广场总裁王蜀等接受采访时均表示，房地产业近年的火热，无疑给家居业带来了诸多的机会。房地产的快速发展为家居业的整体提升带来了机遇，房子需要装修，主材料等产品的供给会直接促进家居业的发展。

其中张杰强还举了宜家的例子作说明：宜家亚太区总裁杜福延在9月初宣布宜家上一财年中国销售额增长38％。其就将房地产业的火爆认定为其业绩增长的要原因之一。以他的观点中国家居业会在今后三十到四十年持续增长。可以说他是非常乐观的。

面对疯长的房价，家居业界的态度也不是一面倒的。宏尚居家居装饰博览中心总经理张铭表示，房地产的上涨对家居业有促进作用，但不一定很直接，还要考虑到炒房的、卖房的、转房的、观望的所带来的泡沫，房地产的热不能直接带来装饰材料的热。

"装饰装修行业并没有随着房地产的上升而水涨船高。"广州市建筑装饰行业协会会长许和铁在多个场合接受采访时均如此表示，"目前房地产市场更多的是一种表面的繁荣，是泡沫，其能带给装饰装修行业的促进作用是有限的。"而面对发展迅猛的房价，红树湾家具博览中心商场经理刘移山则表达了自己的担忧：普通的消费者把钱都投入到买房中，房价不断上涨，消费者用在买房中的钱就会越多，用在这方面多了，用在装修、家具这方面的钱就会少了。现在房价上涨得很厉害，我们家具业，尤其是我们经营中档家具是很受影响的。

网友表示无力买房 装修拮据

07年股市楼市畅旺，家居业界面对快速增长的楼市有的拍手叫好，有的扼腕叹息，那么广大消费者呢？记者就"房价的持续走高，增长的速度过快，对您的装修预算产生了影响了吗？"作了网上调查，结果显示：19％的受访网友表示，正在努力存钱买房，但增长过快的房价压抑了他们其他方面的消费；另外18％的网友表示虽然能够负担得起高企的房价，但是多数的钱已用到购房上，因此装修的费用会相对减少。而高达63％的网友则无奈的表示暂时买不起房，只能租房住。

[搜房大调查]－房价增长快，是否压抑了您的其他消费？

搜房网友yan1984yu参与调查时抱怨道，"刚刚买了套小小的有点偏二手搂，还是靠家长的支持。现在正发愁装修，没钱又没时间。买房给我的感觉就是钱太不够用了，买了房，愁装修，还愁家具，愁电器。年初了要交管理费，还有水电，要花钱的地方太多了。

像网友yan1984yu同样情况的年轻业主估计不在少数。房价的增长已经发展到一个普通老百姓无法企及的高度。据统计，按照各地居民平均可支配收入计算，不吃不喝一对夫妻也要30年才能在当地买房。有人算过一笔简单的经济账，以银行20年的借贷利息计算，这笔利息支出高于租20年房的租金费用。对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房更合算，因此，高达63％的网友表示买不起房，只能租房也不出为奇。

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