在地产开发商精装修房的夹缝中生存

家装业亮“专业精装房”大旗

目前精装修房被越来越多的地产商看好,毛坯房市场日渐萎缩。这给传统服务业态的家装公司带来了极大的冲击。面对精装房的巨大挑战与日趋严峻的市场环境，广州家装公司如何在夹缝中求得生存与发展？记者从市场上了解到，已有装饰公司顺应时代潮流，亮出了"专业精装房装修"旗帜。

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穗首现精装房专业装修公司虽然目前内地城市大都还是以毛坯房为主,但广州已是"精装修"风行,不仅装修更为普及标准更为多样,而且装修档次也越趋豪华高档.在房价高企、房子又带精装修的情况下，大多数人购房之后都无心亦无力进行再装修，这给传统服务业态的家装公司带来了极大的冲击，对于精装房高度普及，家装市场竞争激烈的广州来说，情况尤为严重。

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精装房的趋势不可逆转，面对越来越严峻的市场环境，不少装饰公司开始寻求利润新来源，有的公司盯上二手房，将再次装修作为主要业务增长点，有的公司瞄准别墅豪宅，走高端设计路线。而鸿扬装饰则推出数百种精装房装修的专业方案，并宣布今后走"专业精装房装修"的路线，不再承接毛坯房业务，成为广州第一家精装房专业装修公司。

针对精装房特点进行产品与设计方案研发鸿扬装饰广州分公司总经理陈云初表示，鸿扬打算走专业精装房装修路线已经不是一天两天的事了。"精装"是今后房地产发展的趋势，很快就会全面普及。针对这种趋势，鸿扬从去年就开始研究精装房装修。"我们的目标客户是80到150平方米泉市精装房，经过长时间和大量的市场调查，我们发现大多数业主在买了精装房之后，能够投入再装修的钱十分有限，希望装修改动不要太大，能尽快入住。"根据这些第一手反馈回来的情况，鸿扬决定研发出适合精装房的产品与简单、省钱、省时又极具效果的装修方式。"精装房装修的特点是改动不能太大，基础的东西尽量不要动，主要通过墙面色彩的变化、家具与软装饰的搭配来营造和谐而又个性十足的家居空间。"陈云初表示，按照这种思路，目前鸿扬已经设计生产出一百多种不同风格、色彩与材质的背景墙，以及配套的家具。并收集了广州目前所有一手楼盘的户型资料，设计了成千套不同的精装房装修方案。业主上门时，只要说明自己是哪个楼盘的，设计师就立刻能从电脑中拿出相应的设计方案，供业主挑选，并根据业主的实际需要进行修改。

陈云初表示，今年下半年鸿扬在广州已经全面停止接毛坯房业务，做就要做成专业的，在广州家装市场竞争如此激烈的情况下，装饰公司只有找准定位，走专业路线，才能获得更好的生存和发展。

摘自南方都市报2007-12-14日D11版

在讲究效率、快节奏工作生活的今天，居住在都市里的人们早已被忙碌、高效这样的词汇所包围，速食性的生活方式影响了许多人，就连买房子都希望是拿到了钥匙就能直接搬进去住。精装修房的出现正好满足了这方面的需求，既省力又省时间，也不必被装修房子而困扰。然而，"熊掌与鱼"的故事总是在此刻重演，精装房虽然在省事省时上满足了一部分人的需要，但也同样的存在很多诸如缺乏个性、格局不满意等一系列的后期问题。

2007年10月，向来以"关注消费者使用细节"为公司理念的鸿扬家装公司研发的鸿扬·预制家精装房产品的上市，标志着广州传统家装公司正式进军精装房领域，精装房的"后装修时代"来临。

据鸿扬集团广州公司总经理陈云初介绍，精装房装修的人性化考虑得不是很完美，这是精装房的一个通病，毕竟精装房的设计基本是按照大众化的要求，而不是按照每个业主的生活习性来设计的，很多细节不一定考虑得很周全，在房屋的整体风格、格局、材料使用上都很难满足消费者的个性化需求，只能在房屋交楼后进行"二次装修"来弥补。

然而，由于精装房基础工程改动小，目前广州市场上鲜有正规的家装公司涉足精装房装修领域，业主想对房屋格局做些改动只能请装修游击队帮忙，工程质量不能保证不说，一旦游击队的"散兵游勇"不留神把房屋内原有设施破坏了，让消费者连投诉的地方都没有。虽然也有很多宅配公司、家具厂可提供家具定制等个性化服务，但在全房风格的整体把握上又难让人满意。

鸿扬·预制家精装房产品正是在这样的背景下研发出来的，它以全房设计为基础，以三维场景为载体，为精装房客户提供空间设计、改造，成品化基础装修、家具和配饰销售的一站式服务。它包括具体的产品：如空间改造、背景墙、玄关等不同风格的成品化元素、家具和配饰；以及服务：如全房设计、家具、配饰的三维效果设计、演示，配送货和售后等人员服务。

首先，设计师根据居室的结构和业主的生活习惯，对业主的家提供整体设计，从工艺、材质、功能、款式、色彩等每一个细节全面把关。通过专业设计师对您的房子进行全房设计后，不仅能使您家空间规划更合理，每平米空间都能充分利用，而且装修前就能看到三维效果图，让您能够直观体验，装修更省心，您也不必担心自己选的墙纸的花色、家具的款式、后期配饰的窗帘等的效果与整体设计风格不能协调一致了。

然后，专业的施工人员按照严格的施工规范，您家需要改造的地方进行施工；下单员根据您预定的家具尺寸款式下单至公司工厂进行生产，由专业的装配人员对您预订的家具进行配送安装。20天后，一个个性化的整体新家即可诞生。您还可以享受鸿扬家装提供的两年免费维修服务。

华景新城小区已经预订了预制家精装房产品的李先生表示：业主为图省事而购买精装房，一般都是装修外行，加之精装房室内设计属于一个二度创作的过程，要在原装修的基础上进行，如何让自己的新家更加舒适，常让业主不知从何下手。鸿扬预制家的全房设计，使设计师的创意与客户的理解和担心在装修前就有了一个很好的沟通平台，而且所有工程都能一站搞定，精装房留下的遗憾全能交给鸿扬解决，这才真正省事了。

最贴近客户需求的服务才能最终赢得消费者的亲睐和市场的认可，我们有理由相信，由鸿扬·预制家引领的精装房"后装修时代"的来临，将会为今年的家装市场添上浓墨重彩的一笔。

设计师：意大利米兰理工大学设计学院院长

Francesco Zurlo博士

设计主张：好设计永远和谐、舒适

本期主题：家居流行趋势与生活方式

家居设计流行趋势预示未来生活方式。米兰理工大学工业设计艺术部、东易日盛装饰公司与《国际家居》共同举办了"解悟室内设计升级时代"沙龙，意大利米兰理工大学设计学院院长Francesco Zurlo博士和东易日盛董事长陈辉进行了一场有关室内设计的对话。Francesco Zurlo博士告诉记者，中国家装业是一种值得思考的商业模式，为客户提供从装修到配饰的全面服务，这很值得意大利设计师思考。而在家居设计潮流中，代表生活方式的家居风格最值得消费者借鉴。

高科技风格白领最爱

这是城市白领非常喜欢的风格，因为用了很多不锈钢，还有很多玻璃及浅色的木质，颜色非常冷，金属色的，或者是白色的，灰色的，光线也要非常的冷。打造的都是比较工业化的空间，而且是比较科幻的空间。

后现代风格混合感受

要用很多的石材，很多先进工艺，重要的是它的交融性，也就是要善于把不同的、矛盾的东西混合起来，把不同风格都混在一起。这在厨房里有很好的表现，金属、玻璃、石材等不断变化使用，同时乡村风格也融入厨房，还有一些温暖色彩。这个空间变得越来越有意思，它不再封闭，往往成为家庭中心。

新感官主义脱离束缚

它和上世纪六七十年代的文化有很深的渊源，我们可看到那个时代的一些艺术作品，喜欢这种风格的多是那些不愿意被规矩所束缚、反叛的、特立独行的人。这种风格用很多人工的面料，颜色永远鲜艳，造型永远柔软，永远看不到硬角，这些空间永远充满着流动性，光线、色彩像爆炸一样。还有一种"游戏精神"，这种风格一定程度上和新感官主义有很多类似之处。

纯简约主义即将终结

在纯简约主义中，"机械主义"和"零装饰"是主流，基本上没有室内装饰。人们越来越喜欢柔和风格了，在欧洲，人们非常喜欢异域文化，尤其是东方的文化。在米兰有一个商店叫做货运商店，是卖一些中国老家具的地方，很多消费者从这个地方买回家具，会和另外一些风格的家具放在一起。意大利对于中国传统的风格非常喜欢。

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