合生集团五一“盛世名盘新时代”大行动

本报讯  五一临近，今次的黄金周对于广州楼市来说似乎充满了更多的挑战和变数。然而，从理性的市场供求关系来看，市场的巨大需求与产品供给的相对不足依然客观存在，这就基本上决定了今年黄金周广州楼市紧张的供给走势。记者近日从合生集团内部了解到，针对今年的市场态势，合生集团广州地区公司继续保持了一贯的提前启动黄金周的销售策略，宣布从4月8日起，拉开为期一个月的“盛世名盘新时代5+1”黄金置业大行动。而在推出产品上，合生下足了功夫，在货量上10个楼盘携手推出超过3000套的全新产品，而且这批产品全部为合生专门为五一黄金周而全新打造的。

最高优惠9折，置业越早优惠越大
今年五一，合生延续了近年来屡试不爽分阶段倒数折扣优惠策略，依然是越早购买，越多优惠。即从4月8日—4月17日期间最高优惠9折；4月18日—5月2日期间最高优惠9.2折；5月3日—5月7日期间最高优惠9.3折。

据了解，除了折扣优惠以外，合生在4月8日—5月7日期间还将推出限量精选特惠单位，每个楼盘每周都会有20套的特惠单位。

六盛世名盘新品耀眼登场，雄踞热点板块升值潜力巨大
    据悉，为了打好05年的第一个黄金周的战役，合生除了在广州地区新开4个高标准的新盘之外，原来的帝景华苑、珠江帝景、逸景翠园、华景新城、骏景花园、华南新城等6个楼盘也都推出了05年度的全新产品。

帝景华苑：全新二期“帝灏轩”组团在4月份接受内部认购。该组团产品全为二梯三户、户户南向，面积在140-151平方米之间，四房两厅，双主人套房，功能分区科学合理，南北对流，通风采光极佳，在豪华装修的基础上，也更加注重了细节的人性化设计，并且这批新产品大部分都带有时尚的跃式设计。据悉，帝景华苑该次推出的新组团相对上一个组团地理位置更佳，南向超宽开阔视野，同时该组团也是距珠江最近的产品，步行百米即达江滨，畅享江景。环绕小区的赤岗涌已基本整治完毕，绿树江水环绕，俨然成为小区第三道景观。

珠江帝景：据了解，4月初将推出“鸣泉大宅”C座280平方米以上的带入户花园全新单位，这批单位三梯二户、智能电梯直接入户、独立门厅，私密型更强，在户型空间设计上，由于采用了南北对流的布局设计，加上双主人套房、三阳台、阳光室等设计，更显尊贵，而且还有入户花园，实行独立酒店式管理、独立欧式皇家园林、独立泛会所，具备了都市洋房和郊区别墅的共同优点。而预计在4月份，珠江帝景将推出05年最具个性的全新产品——国际公寓F座，这是珠江帝景从园林住宅走向园林景观商务住宅的第一步，这批商务公寓有200多套，面积在130—180平方米之间，产品理念超前，是小区内与会所酒店捆绑最严密的组团，可以完全享受酒店的高标准配套，集居住价值、投资价值、商务价值三位一体。

逸景翠园：东区高层组团“骄阳天下”Ⅱ期将在4月9日接受内部认购，全新样板房也将同期开放。该组团由2栋约400套住宅组成，面积在79-126平方米之间，有三房二厅和四房二厅等多种户型可供选择，均价6500元/m2。据了解，新一期组团的目标客户为外企白领人士和企事业单位公务员、教师阶层等，相比一期组团，新组团在装修档次和园林景观等方面显然更胜一筹。不仅装修设计方面更具实用性和人性化，住户大堂宽敞明亮，豪华大气，而且还将拥有正南面规划建设中的瑞宝生态公园景观。

华景新城：华景新城陶然庭苑的全新二期“雍雅·名筑”将于4月10日公开发售，新组团坐落于陶然庭苑现在售一期的西南侧。据了解，该组团的户型有许多创新之处，例如该组团推出的75—79平方米二房小单位，就是在天河北地区较受欢迎的稀有单位类型，具有极高的投资价值，并且该单位还被设计为南向、北向、南北向不同的户型种类；另94－136三，四房户型，独享正南或南北向，并从华景新城前期热销的经典三、四房户型优化而来。而且据透露，按省一级标准新建的占地近2万平方米的华景小学新校区将在今年投入使用，这对新组团的业主无疑是一个巨大的利好。

骏景花园：4月份，骏景南苑的顶层复式大宅“御墅临风”公开发售，该产品面积从200平方米至300平方米不等，全部位于楼宇最顶层，私密性极高，而复式大宅空间的规划合理，各房间较为方正实用，而且交楼标准实行厨卫豪华装修的半毛坯交楼方式，预留买家设计空间。同时，骏景花园的另一全新产品是位于骏景南苑中区核心区域的“精英世家二期”，该产品面积在158～176平方米，座北朝南，两梯三户，南北对流。另外，位于骏景南苑的一线园林景观位置的全新现楼组团“沁园”也已上市，该组团拥有极佳景观视野，产品面积大多为130平方米，小五房，经济实用，性价比高，售价在5300—5500元/平方米左右。

华南新城：据悉，华南新城新组团“海天一色”预计将在4月中旬公开发售。其中山韵轩1、2座为一梯三户、顶层复式的12层小高层洋房； 户型汇集合生大四、五房产品的经典，面积有143m2全南向，及170m2、200m2南北对流、拥有双空中花园等三种，改组团北可眺望广阔珠江，卧房和空中花园皆可俯览天然园林泳池、滨江文化广场、江岸休闲长廊等多重园林景观。其均价预计为6000元/平米左右。而山趣轩5—8座均为两梯四户、顶层复式的19层高层洋房，户型面积有104m2、110m2、134m2、140m2四种。几个户型全部窗窗有景、豪华实用，而且本期单位为华南新城的至高点，可远眺江景和山景，视野相当开阔，其均价达到每平米5000元以上。

四盛世新盘震撼上市，升级产品瞄准区域高端市场
随着3月份“新时代”升级战略的实施，合生以全新的产品标准、配套标准、环境标准、居住标准等要求推出帝景山庄、云山熹景、颐景华苑、惠州帝景湾等05年度4个新盘。据悉，从4月份开始，该四个楼盘将陆续接受内部登记认购，并且最高可以获得9.5折的优惠。

帝景山庄：位于广园东奥体中心以北、紧贴“世界大观”东北面，东圃绿化隔离带核心区域的合生帝景山庄将是合生旗下“帝景”系列品牌中的最高端代表作。据悉，合生创展将结合其优越的地理、自然条件，将其打造成为天河CBD区的大型半山生态纯别墅区。由于市政对于别墅用地的限制，帝景山庄蕴含了巨大的升值潜力。据了解，帝景山庄仅设356席纯别墅，分为独立、联排两种，充分尊重原生态地貌进行规划，并依山势自然共分为东、西区。首期开发东区以联排别墅为主，户型面积由210——290平方米；西区主要以独立别墅为主，户型面积每套将达到500平方米以上。

云山熹景：位于广州大道北梅花园地段，交通便利，离天河北、环市东只需5－10分钟，而且近临地铁三号线梅花园出口，西临白云山入口约500米，自然环境优越。整个小区总包括十几栋12层小高层、和十来栋19层高层、三层楼的独立高档商场等。据了解，该次推出的产品为108、127、135平方米的三、四房户型，全部为一梯三户，整个小区的园林设计风格为欧式水景园林，另将建有6000平方米的大型休闲绿化广场，保证了整个小区窗窗有景，远可眺白云山，近可赏欧式水景园林。小区内部还将配套3层楼的独立豪华商场、欧式风情商业街以及幼儿园等。该楼盘周边生活配套设施齐全，有多家省市级重点中小学及军医大等高校，另外医院、超市等配套也非常齐全。

颐景华苑：位于海珠区南洲版块上，盈丰路和东晓南路交接处，地理位置优越，临近东晓南路、广州大道南、工业大道、环城高速等城市主干道，多路公交线路途径该项目，地铁3号线也近在咫尺。该社区呈围合式布局，私密安静；由12座小高层住宅组成，其中4栋19层，8栋24层。楼宇首、二层设有欧陆风情商业街。在户型设计上，颐景华苑秉承合生产品一贯大气、高实用率的特色，主力户型为103-139平方的两梯三户、88-105平方的两梯六户产品。在户型功能设计上，平面设计大方实用，更重视产品使用上的高实用性能。

惠州帝景湾：惠州合生帝景湾项目是合生实施“华南飓风”发展战略的首个珠三角项目。该项目位于惠州市新城市中心江北区，东面为东江大桥，南面为东江主航道，周边交通便利，环境优美，被誉为惠州的地王之王。小区均由小高层和高层组成，全部一梯两户设计，三面通风，户户南北对流。首期产品户型面积为160平方米～200平方米三种户型。

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