天河公园西边的新盘年内推２０００新货

位于天河公园西边的新盘隽园，将于五一前后进行认购登记，另外，东方新世界·锦逸、历德雅舍、珠江俊园、华景新城、理想·蓝堡国际、喜洋居等楼盘也有不少新货推出，从目前到年底，天河公园板块的总推货量估计约2000套，该区域将成天河今年楼市最热的板块。

供应量约2000套

据统计，在四五月份，天河公园板块的供应量就达到千套左右。东方新世界·锦逸准备在下星期正式推出市场，首推约200套单位；华景新城五一期间推出全新的E栋单位，货量二三百套左右，并且可能根据销售状况进行加推；珠江俊园将在4月下旬正式推出市场全新的3、4、5栋单位，总货量约300套。另外，理想·蓝堡国际和喜洋居两楼盘也有一定的货量。其中最引人关注的是新盘隽园，据相关人员介绍，隽园总货量的市值大约在七八亿元左右，除去1—4层的商业部分，其住宅估计有七八百套，该楼盘将在五一期间进行内部登记。

五月份之后，天河公园板块仍有不少新货推出市场，华景新城在六七月份也有新货推出，并且货量会比目前新推的货量还要大；东方新世界·锦逸的北区预计会在七八月份推出，总货量约400套；历德雅舍二期的部分单位估计在六月份也会推出市场，加上珠江俊园等楼盘推出的新货，总量也可能在千套左右。

图：天河公园板块新货供应量大。

产品齐全

从户型和价格上来看，天河公园板块的产品比较齐全。针对该区域二房单位非常缺乏的市场现状，华景新城的“雍雅·名筑”推出了不少约75平方米的二房单位，其中E栋二房单位所占比例接近五成。该区域的喜洋居也有一房一厅、二房二厅的户型单位，并且占了200多套总货量的七成以上。不过，三房、四房单位仍是该区域主打产品。另外，还有像历德雅舍的凌霄阁空中别墅的大单位，其面积达到了653平方米。

楼盘价格层次也比较丰富，不少楼盘每平方米的售价在五六千元之间，东方新世界·锦逸、隽园的售价估计在6000—7000元/平方米之间，历德雅舍凌霄阁每平方米的价格可能过万元。

天河最热板块

对于喜欢在天河置业的人群来说，今年特别是第二、三季度可选择的产品并不多，东圃一带目前供货量已经很少，而珠江新城住宅供应的高峰期应该在今年底、明年初，后天河北今年的供货量倒是比较大，不过其楼盘价格多在4000—5000元/平方米之间，和天河公园产品没有直接的竞争，这在一定程度上有助于天河公园板块楼盘的销售。华景新城4月9日推出的“雍雅·名筑”D栋，总货量二三百套，现在已经基本销售完毕。东方新世界·锦逸也非常受市场关注，据了解，目前已经登记的客户达到了1400多个，远远超出了楼盘推出的货量。

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