『分析』天河公园周边的二手房成交活跃

　　天河公园经过不断的整治建设，已经成为中山大道区域内最具生态价值与景观价值的重要地段，而地利人和加上良好的交通网络，更使天河公园生活圈成为周边白领、企业主管、高校教授等中高端客户群体看好的地段。
　　据合富置业分区营业总监喻彬介绍，位于该地段的历德雅舍楼价在短短的日子内飙升了500－800元／平方米，仍然不乏买家问津，这片区的珠江俊园、加拿大花园、历德雅舍三大盘楼价不断上扬。又如加拿大花园初期3000元／平方米左右，现在已超过4000元／平方米，升幅达1000元／平方米。据透露，珠江俊园早期为吸客曾经闪电式以“4”字头抛出小部分单位，但后期很快回升到5800－6500元／平方米，升幅超过1000元／平方米，一些散盘如五谷生香、唐雅苑等小区楼盘也同时有300－400元／平方米的升幅。
　　虽然该板块的楼价令人咋舌，但仍有不少买家看好这里的二手房，买家以工业园的高收入群体为主，有部分是来自天河北、黄埔开发区的白领或附近高校师生。据了解，这里二手房源充足，周边环境也很适合他们居住。

　　天河公园板块部分成交数据
　　物业　　　　　　层高　总价(万元)　面积(平方米)　单价(元／平方米)
　　都市兰亭　　　　中层　500000　　　85　　　　　　5871
　　东逸花园　　　　中层　680000　　　114　　　　　 5965
　　东晖花园　　　　低层　420000　　　91　　　　　　4615
　　东方新世界花园　高层　400000　　　67　　　　　　5952
　　华港花园　　　　低层　560000　　　106　　　　 　5283
　　历德雅舍　　　　低层　380000　　　57　　　　　　6645
　　华景新城　　　　中层　700000　　　131　　　　 　5344
　　东方都会广场　　中层　250000　　　40　　　　　　6313
　　(资料提供：合富置业)

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