【海龙湾】二期江景推３０套一口价单位

　　3月19日，位于番禺洛溪南浦岛上的海龙湾的全新二期江景单位开始接受内部登记，同时还推出30套一口价单位，在新货和特价单位的“夹击”之下，海龙湾的人流量比上周有了明显的增加，而且，实客的比例也很高。

　　据现场观察，买家以中年人为主，几乎没有单独前往的买家。大多数人都不是只在样板房转一圈就走，而是很认真地坐下来，和销售人员“实牙实齿”地讲价钱。

　　3月1日，海龙湾刚提过一次价，不少原本还在观望的买家都急了，因此这次推出的一口价单位，就特别受欢迎。海龙湾的负责人说。

新货大部分南向一线江景

　　本次推出的总货量为280套，全部为带电梯的小高层设计，为东南向江景组团单位。其中6栋为东南向一线江景单位，采用一梯二户设计，主打户型为130—150平方米的四房和五房单位，这部分南向一线江景的楼盘，均价约为4400元/平方米。另外4栋为一梯四户、东南向二线江景的单位，户型主要为90—140平方米的三房、四房单位，该楼宇的北向单位还可以望楼盘的中心人工湖，景观很开阔，均价略高于4000元/平方米。在内部登记期登记新一期单位的买家有额外9.7—9.9折优惠。

　　目前，洛溪一手楼盘的均价已经达到4000元/平方米以上，因此，这批4400元/平方米的一线江景盘显得较有竞争力。而该楼盘的负责人也明确表示，就是希望以较低的价钱入市以吸客。从本周起，海龙湾还将推出30套3350元/平方米起的一口价单位，以面积较大的户型为主。

“薄屋”设计有看头

　　总体而言，本次新推出的单位以大户型为主，其中，130平方米以上的大户型约占7成左右。而户型设计最为突出的是一梯两户的一线江景单位，这批单位主要有两种户型，一种为带约式设计的五房单位，另一种为普通的四房单位。但无论哪一种户型，由于房间的进深都很小，因此采光和通风的效果都很明显，而且主人卧室和客饭厅都是南北对流设计，令通风效果更好。即使是较小的户型，空间设计也比较合理，因此使用率较高，90平方米左右的单位可以设计成三房两厅带双卫生间、双阳台，在小高层住宅里面算是不错的设计。

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